リフォーム工事管理士
投稿/更新: 2025年04月17日
| 平均時給 | 仕事の労働環境 | 職業への参入難易度 | 仕事の維持難易度 | 独立の難易度 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650円 | 中 | 中 | 中 | 高 |
仕事内容、就業可能な会社、得られるスキルおよび経験
リフォーム工事管理士の仕事は住宅や店舗の改修全体を管理する総合職です。顧客の要望を具体化するヒアリングから始まり、設計士や職人との調整、工程管理、予算管理までを一貫して担当します。特に耐震改修やバリアフリー化など社会ニーズの高い分野が中心ですね。CADソフト操作技術（コンピュータ支援設計ソフト）や建築法規の知識が必須です。
おっ、現場トラブル対応も重要な役割ってとこがミソだな。クレーム処理能力や臨機応変な対応力が鍛えられそうだ。で、月奈。この仕事で得られるスキルレバレッジ（既存スキルを活用した新規スキル獲得）の可能性は？
はい、工事管理で得た工程管理能力はプロジェクトマネジメント全般に応用可能です。職人さんとの交渉経験はサプライヤー管理能力として他業種でも活かせます。また建材の知識はDIY事業や不動産鑑定士への転身にも役立ちますね。
なるほど、タマホームやパナホームみたいな大手だけでなく、町の工務店でも需要あるのが強みだ。独立してフリーの管理士になる道もありそうだな。月奈の分析、相変わらず緻密で助かるぜ！
平均時給と年毎の推移、ボーナスや歩号給の解説
厚生労働省のデータによると、平均時給は1,650円で防衛ラインの1,800円を下回っています。ただし年1%程度の賃金上昇傾向があり、技能者不足が追い風になっています。ボーナスは管理職で年2～3ヶ月分が相場です。
時給1,650円か…防衛ライン突破には歩合給の活用が鍵だな。大規模工事の特別手当てを狙いつつ、資格手当てを上乗せする方法は？
その通りです。例えば建築士資格を取得すれば月5万円程度の資格手当てが期待できます。積水ハウスでは管理職に昇進すると年収600万円台後半の事例もあります。
3年かけて時給200円アップを目指すなら、年間400時間の勉強投資が必要だな。月奈のデータ分析、さすが精密だ！
仕事の労働環境
労働環境リスクは中程度と評価します。現場監督業務が多いため移動時間が長く、天候に左右される点が課題です。ただしテレワーク導入企業が増加中で、三井ホームでは設計業務の50%を在宅で実施しています。
肉体労働よりはマシだが、クレーム対応のストレスは無視できねえな。でもな、耐震改修需要は今後30年は衰えそうにない。安定性では加点できるぜ。
職業への参入難易度
参入難易度は中程度です。必須資格はありませんが、2級建築士（国家資格）があると優遇されます。未経験者可の求人は工務店に多く、OJTで技術を習得するケースが一般的です。
資格取得に50万円かかるなら、時給1800円突破までの回収期間を計算すべきだな。3年で元取れるか？月奈の資料整理能力は社内随一だぜ！
将来的に平均時給に影響を与えそうな要因
最大の追い風は2025年問題（戦後大量建設期の建物一斉改修需要）です。国土交通省推計ではリフォーム市場が2025年に10兆円規模に拡大。技能者不足が深刻化し、賃金上昇圧力が働くでしょう。
逆にリスクはBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）の普及だ。若手のCADオペレーター需要が減るかもな。でも老舗職人のノウハウはまだAIに代替できないぜ！
仕事維持の難易度および時給アップのためのスキルや経験
維持難易度は中程度です。継続には3年ごとの技術更新が必須。例えば断熱材の新規格や省エネ基準改正への対応が必要になります。
時給アップの鍵は複数現場の同時管理能力だな。5件並行で管理できれば単価2倍も夢じゃない。月奈の勉強熱心さを見習いたいよ！
昇進ルート解説
一般的な昇進ルートは、アシスタント→現場責任者→エリアマネージャー→本部長です。管理職昇格には宅地建物取引士資格が有利。独立する場合は10年以上の現場経験が望ましいです。
35歳までに独立してフリーランスになるのが効率的だな。人脈さえあれば元請け企業から直接案件獲得できる。月奈のキャリアプラン設計、完璧すぎる！
企業に属したまま可能な副業およびストック収入の解説
まず注目すべきはリフォームコンサルタントですね。個人客向け改修プランの提案と業者手配が主な業務で、初期投資はパソコン10万円、測定機器30万円、営業用車両100万円が必要です。契約書作成スキルを学べば、既存の顧客ネットワークを活用できますよ。
測定機器30万は痛いな。でもさ、顧客が紹介してくれれば雪だるま式に増えるだろ？ でも建設業許可が必要な場合があるってとこが罠だぜ。請負仕事するなら絶対取らなきゃいけないんだろ？
その通りです。請負契約をする場合は建設業許可が必須ですが、あくまで仲介のみなら住宅改修相談員資格があれば対応可能です。実績構築には時間がかかりますが、リピート率が40%を超える事例もあります。
次にDIY講師か。ホームセンターで講座開くなら初期投資5万円で済むのはいいが、時給3千円か…本業のスキルをそのまま使える代わりに単価低めだな。
確かに単発収入には限界がありますが、動画教材を併売すればストック収入に繋がります。教育手法を学べば、企業研修講師への発展も可能ですよ。
建築ブロガーは広告収入まで2年もかかるのか！ でもアフィリエイトで建材メーカーと提携すれば早期収益化できるんじゃね？ SEO対策さえ覚えればアクセス倍増の可能性あるぜ。
独立時に必要な資格や登録および持っていると有利な資格
独立時に必須なのは建設業許可（資本金500万円以上）と個人事業主開業届です。媒介業務を行う場合は宅建業免許も必要になります。
500万の資本金ってハードル高いなあ！ でもこれは法律で決まってるからしょうがないか。賠償責任保険の加入も必須なんだろ？ 事故った時のリスク考えたら必須だよな。
有利な資格としては1級建築士やリフォームソムリエがあります。国際的に通用するAPECエンジニア資格を取得すれば海外案件も視野に入ります。
ISO9001認証取れば品質保証のアピールになるし、官公庁の入札にも参加しやすくなるんだぜ。資格取得コストかかるけど、差別化には必須だな。
独立時に企業に代わって自ら行う必要があるタスク
独立すると月20件以上の見積作成が必須になります。営業から経理まで全て自己管理が必要で、特に信用創造のための自己資金500万円確保が重要です。
えー！ 月20件って1日1件ペースかよ！ しかも事故対応や保険手続きまで全部やるのか。これじゃ本業の技術磨く時間なくなるじゃん。
確かに事務作業が75%を占める調査結果もあります。でもAI見積もりツールを導入すれば時間を80%削減できますよ。
資材調達も大変そうだな。取引先開拓から価格交渉まで全部自分でやるのか…ここで人脈の有無がモノを言いそうだぜ。
独立時に必要な設備、物品、資金と内訳
初期費用は300～500万円必要です。内訳は工具・機材150万円、営業用軽バン150万円が主要部分。測量機器のトータルステーション50万円は必須投資ですね。
CAD対応PCに30万！ ゲーミングPC買うより高いじゃん。でも施工管理ソフトの年20万円は継続コストか…ランニングコストも考えないとやばいな。
広告用HPの初期費用10万円は最低限必要ですが、SNS運用を強化すれば広告費を節約できます。事務所の月10万円は最初の3ヶ月はシェアオフィスで凌ぐ手もありますよ。
運転資金100万円は絶対必要だな。受注してから入金まで3ヶ月かかる場合もあるんだろ？ キャッシュフロー管理が生死を分けるぜ。
独立の難易度
独立難易度は高です。中小企業庁調査では5年生存率32%と低く、年間100件以上の見積作成が必要です。
成功率3割か…でも成功要因の地域密着型営業と老舗職人との提携なら、俺でもできそうだ！ AIツール使えば競争激化も回避できるかもな。
金融機関からの融資には3年以上の実績が必要です。最初の3年間は自己資金で乗り切る覚悟が要りますね。
熟練職人の時給5千円はキツイな。でも若手を育成してコスト削減する手もあるぜ！ 人材育成スキルも必要ってことか。
副業時や独立時に必要なタスクのデジタル省力化の解説
見積もり作成はBuildBoxなどのAIソフトで時間80%削減可能です。図面チェックにはAutodesk BIM 360が誤りを自動検出してくれます。
顧客管理はSalesforceか…でも月額料金高いよな？ 無料ツールで代用できないか？ 例えばNotionでデータベース作るとかさ。
SNS集客にはChatGPTを活用した投稿自動作成が有効です。ただし技術的な最終判断は人間が行う必要がありますね。
AIが設計図作る時代でも、現場の微妙な調整は人間じゃないと無理だよな。IT化できる部分とできない部分の見極めが大事だぜ。
スキル、経験、ノウハウを活用できる転職先
建築デザイナー転職なら、既存建築物の制約を理解した提案力が強みになります。改修ノウハウを新築設計に応用できますよ。
不動産管理会社なら建物の寿命予測スキルが役立つな！ メンテナンス計画策定で重宝されるぜ。
建材メーカー営業では施工者目線の商品開発提案が可能です。現場の生の声を反映させられますね。
自治体の建築指導課なら違反建築物是正のノウハウが生きる！ 公務員の安定性も魅力だな。
定年まで安定的に1800円以上の収入を得ていくためのプラン
40代までに1級建築士とリフォームソムリエを取得し時給2,000円突破を目指します。資格取得費用はiDeCoで積み立てると良いでしょう。
50代で技術顧問になれば年俸600万円か！ そのためには学会発表や書籍執筆で実績作らないとな。
独立する場合は歴史的建造物改修などニッチ市場を開拓します。デジタルマーケティングで認知度向上を図りましょう。
60歳以降は講師業で知識を売れ！ 現場作業から離れるために健康管理は徹底しないとな。整体通いも経費で落とせるか？
研究所長からのお願い
資本主義サバイバル研究所「リフォーム工事管理士」編はいかがでしたか？ もし貴方のお友達やご家族にとって本編が有益かもと思われましたらシェアをお願い申し上げます。